第八期“共话智能建造” | 北京某区保障房项目SPCS智能建造方案重磅上线！

一个多月以来，三一筑工开展了6期“共话智能建造”系列方案在线互动及直播活动，吸引了4万多位专业人士围观讨论，获得业内好评。我们将继续针对行业关注的“装配式建筑设计、施工、成本”等热点话题，逐期进行直播安排。

方案上线：每周二15:18；

留言互动：每周二15:18-周四15:18；

直播开启：每周五19:00；

中奖公布：每周六12:00。

第八期“共话智能建造”系列活动——“北京某区保障房项目SPCS智能建造方案”在线互动如期而至【文末留言时间：6月14日15:18--6月16日15:18】。京东E卡、盒马鲜生、瑞幸咖啡等丰厚礼品卡，等您来领取！

【直播预告】6月17日19:00开启本期“共话智能建造”——北京某区保障房项目在线评审直播活动，两场直播都有多轮福袋领取，丰厚奖励，期待您参与！

 01项目信息

业主信息：北京某某发展有限公司（某区优秀国资平台）

总承包单位：某国内建筑施工行业龙头企业

建设地点：北京市某区

主要功能：住宅

结构形式：剪力墙结构

设防烈度：8度（0.20g）

高 度：36m

层 数：12层

销售方式：回迁保障房

交付方式：精装

保温类型：外墙集成保温

装配式建造面积：10万平米（8栋建筑单体）

装配式建设要求：预制率不低于40%，装配率不低于50%

装配率计算标准：《北京市发展装配式建筑2020年工作要点》

客户需求：√示范 √质量 √工期√成本 □资金 □收益 □其它

02相关政策要求

根据《北京市发展装配式建筑2020年工作要点》，本项目预制率40%，水平结构免支模率不低于70%；

夹心保温预制墙体，混凝土外叶板不计入容积率。

 03方案选择

本项目有装配式政策要求，本地常规方案是“竖向套筒灌浆+水平预制叠合板+ALC内隔墙”。

为满足项目需求，发挥SPCS装配式“空腔搭接加后浇、等效异构好快省”系统解决方案，采用“空腔墙柱w1+w2+工模整板p2+模定节点co5+搭接后浇+面内作业co4”结构技术体系，最为经济、适用。

 04方案比较

本地常规方案

体系特征：“竖向套筒灌浆+水平预制叠合板+ALC条板”

应用标准：

GB/T-51231-2016《装配式混凝土建筑技术标准》

JGJ1-2014《装配式混凝土结构技术规程》

《北京市发展装配式建筑2020年工作要点》

常规方案布置图（72块墙构件）

SPCS智能建造方案

体系特征：“空腔墙柱w1+w2+工模整板p2+模定节点co5+搭接后浇+面内作业co4”。

应用标准：

GB/T-51231-2016《装配式混凝土建筑技术标准》

T/CECS-579-2019《装配整体式钢筋焊接网叠合混凝土结构技术规程》

T/CECS-832-2021《装配整体式叠合混凝土结构地下工程防水技术规程》

《北京市发展装配式建筑2020年工作要点》

SPCS方案平面布置图（56块墙构件）

△SPCS方案3D布置图

注：主体结构工业化指数，指主体结构采用非现场人工操作（绑钢筋、支模板、搭脚手架等）的混凝土方量与总混凝土方量的比值。楼板的预制部分、预制空腔构件及空腔内后浇混凝土也可计入，现场现浇剪力墙和后浇段不计入分子。

结论：预制率40.3%，主体结构工业化指数79%。

 05方案分析与展望

SPCS智能建造方案vs本地常规方案，优势↓

技术优势

空腔墙柱优势：

结构好、品质高：空腔搭接加后浇，整体安全性高，等同现浇，平整度高，免抹灰可实现结构即建筑；

安装快、工期短：一墙一板少拼装，空腔容错高，采用等效异构成品钢筋笼/网片，减少支模、绑扎，实现标准层4~5天/层，综合工期节约20天（约10%）；搭配三一预制构件运输车，装卸无需吊装设备辅助，单人可5分钟内完成操作，效率极高；

吊次少：SPCS墙体单栋共56块，灌浆套筒墙体单栋共72块，塔吊吊次及现场现浇拼缝减少20%。

新技术优势：

凹凸整板：无需桁架钢筋，板厚同现浇，材料省；一步安装到位，外观平整，免修补；

面内作业：外围护全预制，实现免外架，避免脚手架垮塌、高空坠落。进一步降低成本；

说明：凹凸整板为新技术，须召开新技术专项论证。

成本优势

空腔墙柱优势：

体系优：竖向空腔墙柱、墙板端部暗柱预制，简化连接节点、绑钢筋、支模板、抹灰等工序，节约人工成本，采用SPCS体系较传统方案，成本可节省59元/㎡；

施工省：一墙一板自重轻、施工快，4~5天/层，单栋楼综合工期可节约20天，节约塔吊、支撑租赁费、管理费，可节约18元/㎡；

面内作业：外围护全预制，人员室内操作，完全可实现免外架施工,节约成本至少50元/㎡。

合计：SPCS智能建造方案节约：127元/㎡。

工模整板优势：

采用凹凸整板，无需桁架钢筋，材料省；一步安装到位，支撑省，可节约17元/㎡。

优设计：结合智能化协同设计，减少现场作业，降低综合成本（如仅采用“智能灯+踢脚布线一项减少管线预留预埋，节省成本15元/㎡）

租房补贴：项目性质为政府租赁房，采用SPCS体系，可节约租房费用43元/㎡。

结论：

SPCS技术优势明显：竖向预制装配，可实现防水好，品质高，少人工，标准层4-5天/层，单楼综合工期可节约20天。

SPCS成本优势明显：考虑协同设计、人工费用、工期缩短、资金成本、政府补贴等因素，较本地常规方案，可节约成本202元/㎡ 。本项目建筑面积10万平方米，总成本可节约2020万元。

我们鼓励各位业内专家多提建设性优化建议和方案，如果创造了更好、更快、更便宜的经济价值，我们将拿出50%价值贡献跟您分享。

另外，感兴趣的行业“玩家”或者希望参与该项目EPC投标的人，此次活动记录是参与该项目的入场券，请大家积极踊跃提建议哦！